値下げ物件
オーナーチェンジ物件◎
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【リビング】 
【浴室】 
【玄関】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
駐輪場
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県広島市安芸区中野東２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『安芸中野』 徒歩6分 (約480m) 芸陽バス 広島～瀬野・西条線『中野東１丁目バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 285.12㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公260.37㎡(78.76坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約1.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中野小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 瀬野川中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：10.55% 想定家賃収入：5,256,000円 | ||
| 備考 | 売アパート 1R×14戸 満室想定収入：5,256,000円/年 想定利回り：10.55%（水道料金含む） 浄化槽 駐輪場あり 令和8年5月現在、3部屋空室 建替等の際は43条但し書きにて事前確認要 |
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| 物件番号 | 4518151 | 取引態様 | 一般媒介 |
