令和8年11月完成予定！耐震等級3・設計性能評価取得の新築戸建◎
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
Low-Eガラス
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
主な特徴
セットバック済
南側道路面す
2階建
平坦地
～令和8年11月完成予定～
◇設計住宅性能評価取得
◇耐震等級3、断熱等性能等級5
◇便利な浴室乾燥機付き
◇南向きでリビング、2階居室に明るい光が入ります♪
◇駐車並列3台可能！
◆藤三広ショッピングセンター徒歩13分（約900ｍ）
◆ハローズ呉広店徒歩10分（約750ｍ）
◆ディオ呉広店徒歩14分（約1000ｍ）
◆ザグザグ呉広店徒歩14分（約1000ｍ）
ローンのご相談や、資金計画などお気軽にご相談ください！
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県呉市広杭本町 | ||
| アクセス | ＪＲ呉線『広』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ呉線『新広』 徒歩29分 (約2320m) 広電バス 郷原黒瀬線『中新開バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 94.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111075号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向4.86㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 109.6㎡(33.15坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 広小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 広中央中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 呉市立広小学校 徒歩4分 (約300m) 呉市立広中央中学校 徒歩6分 (約450m) ハローズ呉広店 徒歩10分 (約750m) 藤三広ショッピングセンター 徒歩13分 (約900m) ディオ呉広店 徒歩13分 (約1000m) ザグザグ呉広店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | 2026年11月完成予定 設計住宅性能評価取得 耐震等級3 断熱等性能等級5 駐車並列3台可能 システムキッチン 浴室乾燥機 温水洗浄便座 ペアガラス TVモニター付インターホン 都市ガス 表札・網戸・シャッター・カーテンレール・TVアンテナ・照明についてはオプション工事となります ルーフバルコニー除外延床面積：89.90㎡ |
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| 物件番号 | 4814244 | 取引態様 | 媒介 |
