値下げ物件
【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
ウォークインクローゼット
全居室収納
2面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区向洋新町２丁目 No,1 | ||
| アクセス | 『洋光台団地北バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 106.71㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第R07SHC121801号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 125.83㎡(38.06坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 向洋新町小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 大州中学校 徒歩43分 (約3400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 制振ダンパー 耐震等級3の住宅性能評価 長期優良住宅 エネルギー消費性能星3つ 無料点検実施（引渡後3ヶ月・2年・5年・10年） 食洗乾燥機 浴室換気乾燥機 樹脂複合サッシ LED照明（玄関・廊下・キッチン等） 収納充実プラン 表記土地面積はインナーバルコニー部分6.83㎡含む 網戸はオプション（全窓137,500円税込） 電子契約手数料5,000円税込（契約印紙不要） |
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| 物件番号 | 4521481 | 取引態様 | 媒介 |
